Omschrijving voor De Waarden 401
Nette tussenwoning op loopafstand van de IJssel in de Zuidwijken van Zutphen! Deze leuke eengezinswoning gelegen aan De Waarden 401 te Zutphen biedt o.a. een tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer, open keuken in L-opstelling, vijf (slaap)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, organische achtertuin op het oosten en een voortuin met stenen berging. Het woonoppervlak is 111 m², de inhoud 394 m³ en het perceel heeft een grootte van 146 m².
De woning is gelegen aan een autoluwe, kindvriendelijke straat in buurt De Waarden, aan de IJsselkant van de Zutphense Zuidwijken. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen te vinden en kan je terecht bij het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast loop je vanaf je huis binnen enkele ogenblikken aan de oevers van rivier de IJssel met een prachtig uitzicht over de uiterwaarden! Ook het stadscentrum met alle denkbare voorzieningen is niet ver weg en gelegen op minder dan 10 minuten fietsafstand.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen vloer, leemstuc wanden, provisiekast onder de trap en deur naar de achtertuin. Houten keuken in L-opstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6 m², 10 m² en 13 m², allen voorzien van massief eiken vloer. Twee van de kamers beschikken over vaste kasten. Badkamer voorzien van hoekbad, wandcloset, wastafel en douche.Â
2e Verdieping: Overloop met cv-opstelplaats en heteluchtverwarming installatie. Twee slaapkamers waarvan één ter grootte van circa 6,5 m² met dakraam en één met dakkapel ter grootte van circa 10,5 m², voorzien van vaste kast.
De organische achtertuin op het oosten beschikt over een terras tegen de achtergevel, gazon, meerdere borders en vuurplaats achterin. Bestraatte voortuin met stenen berging. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: ruime tussenwoning nabij rivier de IJssel in fijne buurt in de Zuidwijken van Zutphen!
