Omschrijving voor Dreef 41
Noorderhaven is een unieke plek waar de stad, het landschap en de IJssel elkaar ontmoeten. Met de realisatie van de wijk Noorderhaven is de sprong over het spoor gemaakt en ligt het spoor niet langer aan de rand van Zutphen, maar vormt het een levendig middelpunt. In deze nieuwe woonwijk staat deze tussenwoning volledig voorzien van kunststofkozijnen, 10 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De woning biedt o.a. 5 slaapkamers, een woonkamer met openslaande tuindeuren en een eigen parkeerplaats en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m², een perceeloppervlakte van 120 m² en een inhoud van 427 m³.
In de zeer nabije omgeving zijn onder andere een sportschool, een bioscoop en het centrale bus- en treinstation van Zutphen gelegen. Ook bent je binnen een paar minuten in het oude stadscentrum van de stad, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. De stad Zutphen beschikt over veel verschillende (basis)scholen en sportverenigingen die gemakkelijk te bereiken zijn. Het Ettegerpark ligt binnen 1 minuut afstand van de woning. Het park is ontworpen als zogenaamd 'inclusief park' - een park voor iedereen waar ook gebruikers met een beperking goed gebruik van kunnen maken. Lees hieronder verder wat Dreef 41 nog meer te bieden heeft.
Begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fontein. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en provisiekast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie.
1e Verdieping voorzien van pvc vloer met vloerverwarming: Overloop, 3 slaapkamers met een grote van circa 5 m², 11 m² en 12 m². Een moderne badkamer uitgerust met een hangend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.
2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar vliering, wasmachine-aansluiting en de verwarmingsopstelling. 2 Slaapkamers van circa 10 m² en beiden voorzien van een dakraam.
De keurig aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, houten berging en een achterom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. Er is een oplaadpunt voor elektrisch laden (ter overname). Bij de woning behoort ook nog een onverdeeld aandeel in het gezamenlijke binnengebied. In dit groene binnengebied bevinden zich een aantal kinderspeelvoorzieningen.
Kortom: Een kant en klare woning gelegen in één van de jongste wijken van Zutphen!
