Omschrijving voor Driesteek 3
Luxueuze villa met slaap/badkamer op de begane grond, op steenworpafstand van Hanzestad Zutphen. Deze in 2007 gebouwde, landelijke villa, gelegen aan Driesteek 3 te Zutphen biedt het ideale onderkomen voor natuurliefhebbers met kleinvee of paarden. En dat op korte afstand van alle voorzieningen die een bruisende stad te bieden heeft. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met meerdere zithoeken en openslaande terrasdeuren. Een dichte woonkeuken, afgesloten werkkamer, slaapkamer met badkamer op de begane grond, vier slaapkamers- en badkamer op de 1e verdieping, een garage met ruimte voor twee personenauto's en een prachtig groen erf rondom met siertuin, oprijlaan, carport, paardenweide, rijbak en stallen. Daarnaast is deze woning optimaal geïsoleerd, is er een hybride warmtepomp en maar liefst 50 zonnepanelen! Het woonoppervlak is circa 233 m², de inhoud 1.386 m³ en de percelen hebben een gezamenlijke grootte van 12.094 m²!
De woning is gelegen aan een landelijke (doodlopende) weg midden tussen de weilanden in het buitengebied van de stad Zutphen. Het nabijgelegen winkelcentrum van nieuwbouwwijk Leesten, voor de dagelijkse boodschappen, is gelegen op circa 5 minuten fietsafstand. Hierdoor bent u van alle gemakken voorzien.
Ook de Zutphense rondweg is binnen enkele autominuten te bereiken hetgeen goede ontsluiting biedt richting de omliggende steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar prachtige historische centrum, het brede aanbod aan scholen (waaronder de Vrije school) en de vele sportverenigingen.
Begane grond: entree, hal voorzien van plavuizen vloer met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met vloerverwarming, voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer voorzien van vloerverwarming met meerdere zithoeken, houtkachel, openslaande terrasdeuren naar de westelijke veranda. Dichte woonkeuken met dubbele schuifpui naar de oostelijke veranda, voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met toegang tot de garage, voorzien van installatieruimte, wasbak en wasmachine/droger-aansluiting.
Ruime werk/hobbykamer ter grootte van circa 24 m². Keuken, bijkeuken, hal en hobbykamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer op de begane grond voorzien van vloerbedekking met openslaande tuindeuren, inloopkast (met vlizotrap naar bergzolder) en fraaie boekenkast in de vide. Vanuit de slaapkamer te bereiken (privé)badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar één van de bergzolders. Vier slaapkamers ter grootte van circa 11 m², 12 m², 14 m² en 14, 5 m². Allen voorzien van vloerbedekking en HR++ beglazing. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Apart toilet voorzien van vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. Vanuit één van de slaapkamers te bereiken berging.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
De villa beschikt over een riant erf rondom met meerdere overkappingen, terrassen, een prachtig gazon, oprijlaan met parkeerplaatsen, carport en een garage met twee (elektrische) garagedeuren. Boven de garage is een ruime bergzolder waar de omvormers van de zonnepanelen zich bevinden. U heeft de beschikking over een eigen paardrijbak en stallen!
Kortom: luxe en modern wonen in het prachtige buitengebied van de stad Zutphen!
