Omschrijving voor Emmerikseweg 90
In een gezellige, karakteristieke wijk net buiten het centrum van Zutphen ligt deze fijne tussenwoning die gebouwd is in 1931. De woning heeft een diepe tuin op het westen met achterom, een eenvoudige keuken, woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin en 4 slaapkamers. Het woonoppervlak van deze woning is ca. 82 m², de inhoud is ca. 295 m³ en het heeft een perceeloppervlakte van 168 m².
De ligging van de woning is ideaal te noemen, nabij het oude centrum van de stad Zutphen. Dit historische centrum heeft een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés en beschikt over een intercity treinstation met goede ontsluiting naar de steden Arnhem, Deventer en Apeldoorn. Ook het winkelcentrum Waterkwartier met twee supermarkten, diverse winkels en (afhaal-)restaurants ligt in de directe nabijheid.
Begane grond: entree, hal, toilet en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het eetgedeelte met erker. Eenvoudige keuken voorzien van een barretje, waar je gezellig kan zitten terwijl er gekookt wordt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige diepe achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 4 (slaap-) kamers van ca. 13, 6,5, 5,5 en 3,5 m² en een badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel.
Vliering: via een luik op de overloop heb je toegang tot de bergvliering.
De woning is voorzien van dubbel glas, HR++ beglazing en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en water wordt verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2004. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een achterom.
Kortom: een leuke tussenwoning dichtbij het centrum gelegen!!
