Omschrijving voor Frans Halslaan 7
Goed onderhouden jaren '30 eindwoning boordevol karakter! Deze nette eengezinswoning aan Frans Halslaan 7 te Zutphen is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van een strak afgewerkte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, moderne half open keuken, vijf (slaap)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, strakke badkamer met inloopdouche, vides, provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en houten bergschuur. Daarnaast is de woning goed (na)geïsoleerd en beschikt het over 10 zonnepanelen en warmtepomp! Het woonoppervlak is 127 m², de inhoud 494 m³ en het perceel heeft een grootte van 142 m².
De woning is gelegen in een rustige buurt op korte afstand van de Zutphense binnenstad. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, speelveldjes en een park te vinden wat het erg geschikt maakt voor een (groot) gezin. Het centrum van Zutphen biedt alle voorzieningen en veel sfeer, door de prachtige oude gebouwen, stadsmuren en de groene hofjes wat de stad uniek maken! Ook worden in de stad veel terugkerende evenementen georganiseerd zoals De Nationale Bokbierdag, de doorkomst van de Roparun en de Zomerfeesten!
Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, toegang tot de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Tot in de puntjes afgewerkte woonkamer o.a. voorzien van erker met glas-in-loodwerk, houtkachel, ornamenten en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne half open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, (inbouw)afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en tuindeur.
1e Verdieping: overloop. Drie (slaap)kamers ter grootte van circa 5,5 m², 11 m² en 14 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. De grote slaapkamer biedt tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achtergevel van de woning. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, wand(handdoeken)radiator en inloopdouche. Separaat 2e toilet.
2e Verdieping: ruime overloop met opstelling van cv, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine-aansluiting en bergruimte. Twee slaapkamers ter grootte van circa 10 m², beide met trap naar de vide, die geschikt is als extra bergruimte of slaapplek.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met sierbestrating, borders aan de randen en houten bergschuur achterin. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: ruime eindwoning in topconditie met veel sfeer, op leuke locatie nabij de Zutphense binnenstad!
