Omschrijving voor Groenmarkt 25a
Stijlvol bovenhuis met groot en zonnig dakterras in eeuwenoud pakhuis middenin het centrum van Zutphen. Dit gemoderniseerde bovenhuis gelegen aan Groenmarkt 25 a is tot in de puntjes afgewerkt met behoud van de originele details en beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer op de 1e verdieping met zicht op de markt, open woonkeuken met toegang tot het riante dakterras ter grootte van maar liefst 86 m², vijf (slaap)kamers, twee badkamers en inpandige berging. Het woonoppervlak is 234 m² en de inhoud 828 m³.
Middenin in de oude binnenstad van Zutphen ben je van alle gemakken voorzien met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur binnen handbereik. Het centrum kenmerkt zich door haar prachtige gebouwen en hofjes uit de Hanze tijd, waardoor je nooit uitgekeken raakt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten wandelen aan de IJsselkade, waar een prachtig panorama over de uiterwaarden op je te wachten staat!
Begane grond: entree met meterkast, berging en trapopgang naar de (1e)woonverdieping.
1e woonlaag: ruime overloop met vaste kasten en houten vloeren. Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met zicht op de markt. Riante woonkeuken met eetkamer. Vanuit de woonkeuken is de toegang tot het dakterras. Tussen de oude daken van de omliggende bebouwing is dit terras meer dan uniek te noemen! Gastentoilet voorzien van wandcloset. Badkamer met wastafelmeubel in inloopdouche.
2e woonlaag: ruime overloop met sport- en studiehoek, voorzien van houten vloeren en zicht op de balken. Vier (slaap)kamers ter grootte van circa 8 m², 9 m², 11 m² en 16 m², allen tot in de puntjes afgewerkt en voerzien van (witte)houten vloeren. Eén van deze kamers is op dit moment in gebruik als walk-in closet. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van vaste kasten en wastafel. Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wasmachine-aansluiting.
3e verdieping: ruime overloop/open werkruimte met dakramen en toegang tot de inpandige berging. Slaapkamer ter grootte van circa 11 m² met dakramen, voorzien van vaste kast en wastafel.
Zolder: bergruimte onder de kap.
Kortom: luxe bovenhuis met riant dakterras middenin de oude binnenstad van Zutphen!
Persoonlijke toelichting en motivatie van verkopers:
We waren meteen verliefd op de sfeer van het huis, de ruimte, het licht, de levendigheid aan de voorzijde en de oase van rust aan de achterzijde met het enorme dakterras. We wisten dat we passanten zouden zijn in dit eeuwenoude pand met zijn rijke historie. En dat we er zuinig op moesten zijn. Het pand heeft veel functies gehad door de eeuwen heen. Zo was het een bank, een magazijn van Thieme, diverse winkels en zoals nu een winkel onder en woonhuis boven. We hebben aanpassingen gedaan, die pasten bij het comfort van deze tijd en met respect voor het monument.
In 2003 trokken we in het pand met onze twee meisjes, toen 3 en 1,5 jaar oud. Een jaar later werd onze zoon er geboren. In eerste instantie hadden onze ouders bedenkingen: is dit huis wel geschikt voor een gezin, kan dat wel met die trap? De ervaring leerde dat dit geen enkel probleem opleverde. De kinderwagen bleef bij de voordeur en een traphekje zorgde voor veiligheid.
‘Boven wonen’ hebben we eigenlijk altijd ervaren als een groot voordeel. Je hebt er namelijk ook veel privacy door. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis.
Opgroeien en leven midden in de stad heeft zijn charme en is fantastisch. Vroeger keken we met onze vrienden vanuit het raam naar de intocht van Sinterklaas en vingen we de pepernoten die de Pieten door de ramen gooiden. Daarna werd chocolademelk gedronken. Nu is het huis een uitvalsbasis voor alles wat de stad te bieden heeft, van struinen op de markt, het winkelen, een wijntje op het terras tot de Bokbierdag. Het gemak van alle voorzieningen (winkels, gemeentehuis, supermarkt, bibliotheek, station, restaurants, musea, scholen) op loopafstand van enkele minuten is onbetaalbaar.
Het heerlijke is, dat je de keus hebt om anoniem te zijn of je te mengen in het buurtleven. Want ook dat is aanwezig in de binnenstad. Je hebt steeds de keus om deel uit te maken van de levendigheid of in alle rust te genieten van je kopje koffie op het dakterras of in de ruime woonkeuken. En dan hoor je op de achtergrond het carillon.
Vanuit ons huis heb je eigenlijk alles: levendigheid, rust en natuur binnen handbereik. Binnen 2 minuten loop je langs de IJssel, binnen 5 minuten fiets je door de weilanden en binnen 10 minuten autorijden ben je in de bossen en in 15 minuten op de snelweg.
We waren eigenlijk helemaal niet van plan om te verhuizen. Want ook als je ouder bent is het hier heerlijk wonen. Zo zagen we de toekomst ook voor ons, alles dichtbij en midden in het leven.
Vanwege ontwikkelingen waarop we zelf geen invloed hebben, besloten we samen met 2 onze kinderen anders: we kopen een (nog) groter huis, waarbij elk van hen een eigen woonunit heeft om hun eigen leven op te kunnen bouwen en we onze huishoudelijke voorzieningen delen. Een nieuwe vorm van een levensbestendig huis. En dat huis ligt, uiteraard, ergens in het centrum.
We gunnen de volgende bewoner(s) van het huis het geluk wat wij er mochten ervaren en hopen dat we de gelegenheid krijgen nog eens binnen te kijken.
