Omschrijving voor Heeckerenlaan 24
Voor liefhebbers van authentieke jaren '30 elementen, is dit huis een waar droomhuis. Dit charmante hoekhuis uit de jaren '30 barst van de karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, sierlijke tegelvloeren, klassieke paneeldeuren, gestucte plafonds, sfeervolle schouwen, originele gang met vestibule en suitedeuren. Met een zonnige serre, drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een sfeervolle tuin op het zuidoosten, biedt dit huis alles voor een fijn gezinsleven.
Het woonhuis heeft een perceeloppervlakte van 205 m², een inhoud van ca. 563 m³ en een woonoppervlakte van ca. 148 m².
De Heeckerenlaan ligt op een ideale locatie, op korte afstand van het historische centrum van Zutphen en het station. In de buurt bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen.
Indeling:
Kelder: Provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Begane grond: Binnenkomst via de prachtige vestibule, die is uitgerust met originele vloer- en wandtegels en een glas-in-lood deur die leidt naar de gang. Hier zijn wederom prachtige originele tegelvloeren en wandtegels te bewonderen. Het toilet is voorzien van originele betegeling en een wastafeltje. De woonkamer-en-suite met glas-in-lood suitedeuren straalt karakter uit met een erker, sierlijke schouwen, gestucte plafonds en suitedeuren naar de serre. Vanuit de serre heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin. De afgesloten keuken is voorzien van een nette inrichting in lengteopstelling, inclusief gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak en heeft een deur naar de tuin.
1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers zijn uitgerust met vaste kastenwanden. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een groot balkon. De badkamer is compleet met wastafel, douchehoek, ligbad en toilet en is voorzien van elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt veel potentie. Er is een afzonderlijke ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer en er is een wasruimte. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Er zijn dakkapellen aan zowel de zij- als achterkant.
Het huis is deels voorzien van dubbel glas, het balkonterras is geïsoleerd en de zijmuur is geïsoleerd. Er wordt verwarmd via CV (2010). In 2022 is de buitenkant van de woning professioneel geschilderd. De op het zuid/oosten gelegen tuin is voorzien van een houten berging, heeft zon- en schaduwplekken en heeft een achterom langs de woning.
Na ruim 50 jaar nemen de huidige bewoners met weemoed afscheid van dit huis dat hen altijd een warm thuis heeft geboden. Ze hopen dat de volgende eigenaar er net zo van zal genieten.
