Omschrijving voor Henriette Polaklaan 56
Instapklaar half vrijstaand woonhuis met eigen oprit in Leesten! Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning gelegen aan Henriette Polaklaan 56 te Zutphen is o.a. voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer met sierhaard, luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers, aangebouwde berging, eigen oprit en een zonnige achtertuin. Het woonoppervlak is 173 m², de inhoud 623 m³ en het perceel heeft een grootte van 260 m². De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en is voorzien van 10 zonnepanelen.
De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke (nieuwbouw-) wijk Leesten. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, speelerfjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Je kunt namelijk terecht bij het wijkwinkelcentrum van Leesten, maar ook bij winkelcentrum 'De Dreiumme' in Warnsveld. Daarnaast is het prachtige oude centrum van Zutphen op fietsafstand gelegen waar je o.a. een breed aanbod aan detailhandel en gezellige horeca treft.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van fonteintje. Lichte uitgebouwde woonkamer met massief eiken vloer, gashaard, schuifpui en openslaande tuindeuren in de aanbouw. De woning is uitgerust met convectorputten, een efficiënte vorm van verwarming door het gelijkmatig verspreiden van de warmte. De aanbouw is uitermate geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Ruime keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.
1e Verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers ter grootte van circa 15 m² en 20 m², beiden voorzien van pvc-vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, rolluiken en horren. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping: ruime voorzolder met dakkapel en werkplek, cv-opstelplaats en wasmachine-/ drogeraansluiting. Ruime slaapkamer ter grootte van circa 21 m², voorzien van laminaatvloer, bestaande uit een slaap- en zitgedeelte. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
Verzorgde achtertuin op het zuiden met terras aan de achtergevel voorzien van zonnescherm, borders, sierbestrating en achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit en toegang tot de berging. De berging beschikt over een kanteldeur met loopdeur en is voorzien van water en elektra.
Kortom: goed onderhouden eengezinswoning met 3 grote slaapkamers en vrij uitzicht op een prachtige plek in Leesten!
