Omschrijving voor Het Zwanevlot 70
Gemoderniseerde hoekwoning met verrassend veel ruimte in en om het huis! Deze fraai afgewerkte eengezinswoning aan Het Zwanevlot 70 te Zutphen is echt een compleet plaatje en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel, moderne half open keuken, vier ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbad, een multifunctionele zolderruimte, groene tuin met veel privacy achter en naast de woning en een voortuin met parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein, waarvan één met carport. Daarnaast is de woning recent voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en vloerisolatie, het energielabel D is van voor deze verbeteringen. Het woonoppervlak is 133 m², de inhoud 478 m³ en het perceel heeft een grootte van 257 m².
Het Zwanevlot is gelegen middenin de "Zuidwijken" van Zutphen. De buurt beschikt over haar eigen voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum en scholen. Daarnaast is er veel groen en ben je snel in in het mooie buitengebied van de stad aan de oevers van rivier de IJssel. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand waar je alles vindt wat je mag verwachten van een bruisende binnenstad. Ook de rondweg van de stad is niet ver weg, zodat je snel onderweg bent richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Keurig afgewerkte woonkamer voorzien van PVC-vloer, openslaande tuindeuren en houtkachel. Moderne half open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping: ruime overloop. Vier (slaap-)kamers ter grootte van circa 8,5 m², 10 m², 10,5 m² en 12,5 m², allen voorzien van laminaatvloer. Nette badkamer met ligbad, douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator.
2e Verdieping: ruime open zolderruimte met dakraam, voorzien van wasmachine-aansluiting en verwarmingsopstelling.
Groene achter/zij-tuin op het zuidwesten met groot vlonderterras tegen de achtergevel en een elektrisch zonnescherm, houten berging, meerdere borders en een achterom. Voor het huis zijn twee parkeerplekken aanwezig op eigen terrein, waarvan één onder de carport.
Kortom: ideale instapklare gezinswoning met veel ruimte op rustige locatie in de Zuidwijken van Zutphen!
