Omschrijving voor Holthusenstraat 3
Half vrijstaand woonhuis aan autoluwe straat in Zutphen boordevol potentie! Deze 2-onder-1 kap eengezinswoning aan Holthusenstraat 3 te Zutphen is in gedateerde staat en verdient het gemoderniseerd te worden. Op dit moment beschikt de woning over een ruime woonkamer met houtkachel en aparte eethoek, keuken in de uitbouw met veel ramen, vier (slaap-)kamers, een ruime berging/garage en oprit met ruimte voor twee personenauto's. Het woonoppervlak is circa 92 m², de inhoud 387 m³ en het perceel heeft een grootte van circa 271 m².
De woning is gelegen in de rustige woonwijk De Polbeek aan de rand van Zutphen. Door de ligging bent u ook binnen enkele ogenblikken buiten de stad. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving en is de supermarkt op loopafstand te bereiken. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand. Hier tref je een breed aanbod aan detailhandel en horeca, een theater, bioscoop en het intercitytreinstation met verbindingen richting omliggende steden als Deventer, Apeldoorn en Arnhem.
Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree, hal met meterkast, berging onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van schouw met houtkachel, parketvloer en aparte eethoek. Eikenhouten keuken in de uitbouw met zicht op de tuin, voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en tuindeur. Tussenhalletje met cv-optelplaats. Toilet voorzien van fonteintje.
1e Verdieping: overloop. Drie (slaap-)kamers ter grootte van circa 5 m², 10 m² en 10,5 m². Hiervan is er één voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van wastafel, wasmachine-aansluiting, toilet en inloopdouche.
2e Verdieping: overloop. Slaapkamer ter grootte van circa 10 m², voorzien van dakkapel en kunststof kozijnen.
Diepe achtertuin op het noordwesten, voorzien van gazon, meerdere borders en ruime garage/berging ter grootte van circa 17,5 m². Naast de woning is een oprit aanwezig voor minstens twee personenauto's op eigen terrein. Voortuin met gazon, looppad naar de voordeur en bosschages.
Kortom: te moderniseren, half vrijstaande woning op fijne locatie aan de rand van Zutphen!
