Omschrijving voor Hoveniersweg 3A
Landelijk gelegen, duurzaam gebouwde woning (gasloos!), met een bijzondere architectuur en riante tuin rondom.
Deze in 2022 gebouwde woning is ontworpen door de architecten van 'Woonpioniers' uit Amsterdam. 'Woonpioniers' ontwerpt ecologische, gezonde, bezielde woningen voor zowel de gebruiker als voor onze wereld.
De woning heeft een heerlijke woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De gehele achtergevel bestaat uit (triple) beglazing waardoor het huis veel zonlicht binnen krijgt. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een waterpomp en beschikt het over 12 zonnepanelen. Het woonoppervlakte is circa 100 m², de inhoud 446 m³ en het perceel heeft een grootte van maar liefst 790 m²!
De woning is gelegen aan de rand van de Zutphense wijk De Hoven, direct in het mooie buitengebied van de stad bij de oevers van rivier de IJssel. Daarnaast is ook het centrum van Zutphen nog geen 10 minuten fietsen. De Hoven kenmerkt zich als een wijk met een dorps karakter en beschikt over een eigen basisschool en sportverenigingen. Snelwegen A50 en A1 zijn slechts 15 minuten rijden.
Indeling: entree/hal, tuingerichte woonkamer, aansluiting voor houtkachel, op maat gemaakte keuken met betonciré afwerking v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom.
Vanuit de hal is tevens de toegang naar de royale inpandige schuur met daarin de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp en een ruime vide voor opslag.
De begane grond is geheel afgewerkt met gevlinderd betonvloer met coating.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben heerlijk veel lichtinval. Tevens zijn alle aansluitingen om een 2e toilet te realiseren aanwezig.
De tuin verhoudt zich heel mooi tot de woning en is rondom gelegen. Er is parkeergelegenheid (3 stuks) op eigen terrein aan de voorzijde, gazon, vuurplaats en vlonderterras. De tuin is omheind met schapenhek en laurierhaag. Ook staan er mooie (fruit)bomen.
Kortom: gasloos wonen in een duurzaam gebouwde vrijstaande woning op fietsafstand van de historische binnenstad. Een woning voor de toekomst!
