Omschrijving voor Ida Gerhardtsingel 2
Sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning gelegen op een rustige plek aan een breed opgezette straat met een gracht, groenvoorziening en voldoende parkeerruimte. Deze nette eengezinswoning biedt o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers (4 mogelijk), achtertuin met achterom en een aangebouwde berging. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Energielabel A!
Het woonoppervlak is circa 105 m², de inhoud 377 m³ en het perceel heeft een grootte van circa 165 m².
De woning is gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk Leesten, de wijk is kindvriendelijk en de basisschool is op loopafstand te bereiken. Ook biedt het haar eigen wijkwinkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf de woning is de rondweg van Zutphen snel te bereiken welke goede ontsluiting biedt richten de steden Deventer, Apeldoorn en Arnhem. Verder biedt Zutphen o.a. een prachtig buitengebied, een gezellig historisch centrum en een ruim aanbod aan (sport-)verenigingen. Lees hieronder verder over de indeling.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin. De veranda aan de achterzijde is een verlengstuk van de woonkamer. Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers ter grootte van circa 15 m² en 9 m², waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Het is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Zeer ruime badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafel en toilet.
2e Verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel, grote bergruimte. Gezellige slaapkamer van circa 13 m².
Fraaie diepe achtertuin met veranda, een gezellig terras, veel groen en een achterom.
Kortom: Keurige, goed geïsoleerd hoekwoning gelegen in fijne woonwijk!
