Omschrijving voor Ien Dalessingel 160
Goed onderhouden tussenwoning aan autoluw hofje! Deze leuke eengezinswoning aan Ien Dalessingel 160 biedt o.a. een nette uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer, open keuken aan de voorzijde met zicht op de speeltuin, drie slaapkamers met HR++ beglazing, badkamer met ligbad en nette achtertuin met garage en aangebouwde berging. Het woonoppervlak is circa 84 m², de inhoud 379 m³ en het perceel heeft een grootte van 173 m².
Een heerlijke plek om te wonen: veel privacy, rust en fijne buren. De woning is gelegen aan een autoluw hofje met riant grasveld en speeltuintje, centraal gelegen in (nieuwbouw-)wijk Leesten. De wijk heeft haar eigen faciliteiten, zoals meerdere scholen en een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen, waardoor de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Verder biedt Zutphen o.a. een gezellig historisch centrum, een prachtig buitengebied en een breed aanbod aan (sport-)verenigingen.
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Verzorgde open keuken (2017) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ruime woonkamer met trapkast, laminaatvloer en openslaande deuren en een loopdeur naar de tuinkamer. Deze tuinkamer beschikt over een zonnescherm, een glazen dak en een (antitocht-)schuifdeursysteem. De tuinkamer kan dus helemaal open richting de tuin. Vanuit de tuinkamer is de voormalige houten berging te bereiken, welke volledig is geïsoleerd is en voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluitingen.
1e Verdieping: overloop met verwarmingsopstelling. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6,5 m², 9 m² en 12 m², allen voorzien van kunststof kozijnen van Belisol (2020) met HR++ beglazing. Badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, douche en toilet. Het dak van de woning is in 2021 geheel vernieuwd, evenals het dak van de uitbouw en de waskamer.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, twee esdoorns, fraaie tuinkamer tegen de achtergevel, aangebouwde berging / bijkeuken en een zeer praktische garage. De tuin is ook achterom te bereiken middels het mandelige achterpad. Parkeren is mogelijk voor de garage en in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: keurige tussenwoning op rustige locatie met zonnige tuin in nieuwbouwwijk Leesten!
