Omschrijving voor Laan van de Highlanders 37
NVM Open Huizen Dag
Zaterdag 30 september 2023 van 11:00 - 15:00 uur
Uitstekend onderhouden en prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met garage en carport welke gebouwd is in 2017. Deze woning heeft een zeer lichte woonkamer door de vele ramen en is voorzien van openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin met veranda. Tevens beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers met vloerverwarming en een luxe woonkeuken met moderne inrichting.
De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m², een inhoud van 673 m³ en een perceeloppervlakte van 530 m². Ook is deze woning energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 8 zonnepanelen.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Looër Enk en Woud. De rustige en ruim opgezette wijk waarin de woning ligt, beschikt over een winkelcentrum waar tevens een riant skatepark te vinden is! Ook zijn er basisscholen en meerdere sportverenigingen op fietsafstand, waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Binnen een paar minuten bent u op de N314 van waaruit het centrum van Zutphen en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Na 5 minuten lopen bent u in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied.
Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en keramisch parket: Entree, hal, trapkast, voorraadkast met verwarmingsopstelling en verdeling vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Zeer lichte en mooi afgewerkte woonkamer, open luxe keuken met kookeiland, welke is voorzien van koel-/vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin, welke doorloopt aan de zijkant van het huis. De zonnige zij-tuin is via openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met een grootte van ca. 8 m², 12 m² en 14 m² allen met een houtenvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon van ca. 3 m² en een airco-unit. 1 van de kamers aan de achterzijde heeft eveneens het gemak van een airco-unit. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en wandcloset.
2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers (beiden 12 m²), een 2e badkamer met vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloopdouche. Ook beschikt deze verdieping over 2 dakkapellen (waarvan 1 over de gehele breedte), 2 dakramen, wasmachine-/droger aansluiting en knieschotten met daarachter opbergruimte. De dakkapel op zolder aan de noordoost zijde is volledig van kunststof en voorzien van rolluiken.
De gehele woning heeft een stijlvolle uitstraling, mede doordat er door de verkopers tijdens de bouw gekozen is voor houten binnendeur kozijnen met stompe deuren. Tevens is de gehele woning fraai gestuct dat ook zeer zeker bijdraagt aan een luxueus totaalplaatje.
De zonnige achtertuin (noordwesten) is ruim opgezet en aangelegd met een prachtige, middels heaters, verwarmde veranda met lichtstraat en riant gazon. De tuin aan de zijkant (zuidwesten) van de woning is deels bestraat en deels beplant. Door de ligging en diepte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon. In de achtertuin is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van grondwater. Aan de voorzijde vindt u een overkapping/carport en de ingang van de garage (openslaande deuren) en een eigen oprit met parkeerruimte voor 3 personenauto's. Daarnaast is er ook voldoende openbare parkeerruimte aan de overkant van de straat.
Kortom: bent u op zoek naar een prachtige moderne gezinswoning met veel (buiten-) ruimte? Kom zeker kijken bij Laan van de Highlanders 37 te Zutphen!
