Omschrijving voor Lerinckstraat 19
Aan de rand van geliefde woonwijk 'Polbeek' staat deze heerlijk lichte woning met aangebouwde garage/schuur. De woning is voor een groot gedeelte heel recent gemoderniseerd.
Zowel aan de voor- als achterzijde is een groenstrook. Er is dus geen doorgaand verkeer. Het is wél mogelijk om met uw eigen auto bij de woning te komen.
Het centrum, treinstation, bushaltes aan de Deventerweg en winkels zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen; dat maakt deze wijk geschikt voor jong en oud.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, gloednieuwe Bruynzeel keuken in zachte zeegroene kleur voorzien van groot 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en plintboiler. De woonkamer/keuken is voorzien van een fraaie parketvloer.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een balkon. De doucheruimte is verouderd en is aan vervanging toe. In 2 slaapkamers is een nieuwe laminaatvloer gelegd.
2e verdieping: heel praktisch via een vaste trap te bereiken. Het is net geen stahoogte waardoor het geen slaapkamer is, maar biedt heel veel bergruimte en ruimte voor een extra logeerplek. Ook is het mogelijk om met een dakkapel extra woonoppervlakte en extra kamers te creëren.
De woning ligt zowel aan de voor- als achterzijde vrij, zonder directe inkijk van buren. De achtertuin is lekker ruim en is gesitueerd op het westen.
Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage/schuur. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en elektra.
Bijzonderheden:
- De wanden zijn glad gestuct;
- Open keuken gerealiseerd en nieuwe keuken geplaatst;
- Elektra vernieuwd;
- CV combiketel (2017), eigendom;
- Deels nieuwe kozijnen met dubbel glas;
- Buitenzijde geschilderd in het najaar van 2022;
- Stookkanaal mogelijk.
