Omschrijving voor Nienke van Hichtumplein 13
Fraaie geschakelde 2-onder-1 kap woning aan een gezellig pleintje in de Zutphense wijk Leesten-West! Deze uniek ingedeelde eengezinswoning aan de Nienke van Hichtumplein 13 biedt o.a. een riante, tuingerichte woonkamer, open keuken met zithoek, drie slaapkamers, een moderne badkamer, garage en een ca. 22 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Het woonoppervlak is 119 m², de inhoud 482 m³ en het perceel heeft een grootte van 363 m².
De woning is gelegen aan een autoluw pleintje in de jonge wijk Leesten-West. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en biedt haar eigen faciliteiten, zoals een basisschool, meerdere speelerfjes (waarvan één voor de deur), skatepark De Canyon en een eigen wijkwinkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Verder biedt Zutphen een gezellig historisch centrum, een verscheidenheid aan (sport-)verenigingen en een prachtig buitengebied in het coulisselandschap van de Achterhoek en bij de uiterwaarden van rivier de IJssel!
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de garage, trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer (39 m²) met zit- en eethoek, openslaande tuindeuren en eikenhouten vloer. Open keuken voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Aan de voorzijde van de woning (in het verlengde van de keuken) is op dit moment een werkhoek aanwezig, deze ruimte is ook uitermate geschikt als gezellige ontbijthoek/eetkamer.
1e Verdieping: ruime overloop met vaste kast t.b.v. de cv-installatie en vlizotrap naar de vliering. Drie slaapkamers waarvan twee ter grootte van circa 7,5 m² en één van 16 m². Ruime gemoderniseerde badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en handdoekenradiator.
Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.
Prachtige diepe achtertuin op het zuidwesten met veel groen, prieel met elektrisch zonnescherm en een houten berging. Aan de voorzijde zijn een oprit voor één personenauto, toegang tot de garage en een strookje groen aanwezig. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: keurige eengezinswoning met diepe tuin, op rustige locatie in Leesten!
