Omschrijving voor Prins Bernhardlaan 13
In één van de mooiste lanen van Zutphen staat deze goed geïsoleerde riante hoekwoning met 5 slaapkamers en diepe achtertuin. Deze sfeervolle karakteristieke gezinswoning uit het jaar 1937 zit boordevol karakter en biedt o.a. een ruime woonkamer met erker en sfeervolle pelletkachel, luxe nieuwe open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, twee badkamers en een diepe, groene achtertuin. Verder heeft de woning een woonoppervlakte van circa 147 m², een inhoud van 634 m³ en een perceel van 230 m².
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het centrum van Zutphen. Door de ligging bent u dan ook van alle gemakken voorzien en zijn meerdere supermarkten, (basis-)scholen en sportverenigingen op loopafstand te bereiken. Verder kenmerkt de historische Hanzestad Zutphen zich door het oude centrum met statige pakhuizen en hofjes en het mooie buitengebied bij de uiterwaarden van rivier de IJssel. Lees hieronder verder over de indeling van de woning.
Kelder: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: Entree, hal met fraaie granitovloer, glas-in-loodwerk, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer met van ca. 34 m² met gezellige zitkamer bij de erker aan de voorzijde en eethoek bij de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Luxe open keuken (2023) met composiet aanrechtblad, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Op de granitovloer na is de begane grond voorzien van een fraaie pvc vloer en vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met een grootte van circa 5,5 m² en twee van 15 m². Hiervan beschikken de twee grote slaapkamers over inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het op het westen gelegen balkon ter grootte van circa 7,5 m². Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche. Separaat toilet.
2e Verdieping: Overloop met verwarmingsopstelling en wasmachine-aansluiting. 2 slaapkamers ter grootte van circa 8,5 m² en 11 m². Tevens bevindt zich hier een 2e badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.
Bergzolder: Vanaf 1 van de slaapkamers op de 2e verdieping te bereiken bergzolder met vide.
De woning heeft een energielabel C, omdat de spouwmuren, de begane grondvloer en het dak geïsoleerd zijn. Tevens zijn onlangs nagenoeg alle ramen voorzien van HR++ glas.
Heerlijke groene achtertuin op het westen met ruim terras tegen de achtergevel, meerdere borders en een mooi gazon. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde berging (circa 14 m²) welke vanuit de achtertuin en vanaf de voorzijde van de woning te bereiken is. Parkeren van een kleine auto kan bij de de woning en voor grotere auto's is dat mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: Deze woning is een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit en staat op een fantastische plek in Zutphen!
