Omschrijving voor Prins Clausstraat 5
Riante, half vrijstaande woning in jaren '30 stijl, op toplocatie nabij het stadscentrum van Zutphen. Deze uitgebouwde eengezinswoning uit het jaar 2004 is het complete plaatje, zo beschikt de woning o.a. over een uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming met serre en open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en oprit aan de voorzijde van het huis. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Het woonoppervlak is maar liefst 194 m², de inhoud 701 m³ en het perceel heeft een grootte van 246 m².
De woning is gelegen in een relatief nieuwe buurt op steenworp afstand van het stadscentrum van Zutphen. Het centrum biedt alles wat je mag verwachten van een bruisende binnenstad, denk hierbij aan een breed aanbod aan horeca en detailhandel, een bioscoop, theater en het intercity treinstation. Ook zijn er meerdere scholen en supermarkten in de nabije omgeving te vinden. Lees hieronder verder over de indeling van deze woning.
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming met zitkamer aan de voorzijde voorzien van gashaard en vaste kast, ruime (eet-)kamer aan de achterzijde met aangebouwde serre voorzien van openslaande tuindeuren, verbonden door middel van en-suite deuren. Open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tussenhal met trapgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers waarvan twee ter grootte van circa 9 m² en één van 20,5 m², allen voorzien van laminaatvloer. Eén van de kamers biedt toegang tot een berging met dakraampje. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als speelkamer. Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Deze badkamer is vanaf de overloop en de grote slaapkamer te bereiken. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
2e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder en vaste kast t.b.v. de cv-installatie. Twee slaapkamers ter grootte van circa 16 m² en 11 m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tweede badkamer voorzien van wandcloset, wastafel en inloopdouche.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten voorzien van stenen berging en achterom. Aan de voorzijde is een siertuin aanwezig en oprit met carport/overkapping langs de woning.
Kortom: moderne eengezinswoning met veel ruimte op ideale locatie in Zutphen!
