Omschrijving voor Robert van Guliklaan 4a
Heerlijk lichte en ruime hoekwoning aan rustige weg aan de rand van de wijk Leesten! Deze zeer verzorgde eengezinswoning aan Robert van Guliklaan 4 a beschikt o.a. over een lichte woonkamer aan de voorzijde, uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, vier slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche, een prachtige achtertuin op het zuidoosten en een garage met oprit! Het woonoppervlak is 138 m², de inhoud 553 m³ en het perceel heeft een grootte van 225 m².
De woning is gelegen aan de buitenrand van de Zutphense wijk Leesten, op steenworpafstand van de fietsbrug richting de rest van de stad. Hierdoor ben je ook binnen enkele ogenblikken in het centrum waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Ook ben je vanaf de woning binnen enkele ogenblikken op de rondweg van de stad welke goede ontsluiting biedt richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar prachtige buitengebied bij de oevers van rivier de IJssel en het coulisselandschap van de Achterhoek!
Begane grond met gestucte wanden en plafonds: entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met wastafelmeubel. Lichte L-vormige woonkamer met eiken houten vloerdelen en ruime zithoek aan de voorzijde. Open woonkeuken met openslaande tuindeuren in de uitbouw, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 8,5 m², 9 m² en 14,5 m², allen voorzien van nette doorgelegde laminaatvloeren. Badkamer voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche en handdoekenradiator.
2e Verdieping met Amerikaans grenen vloer: ruime overloop/voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aparte berging t.b.v. de cv-installatie en wasapparatuur. Vierde slaapkamer ter grootte van circa 16 m² met 2 dakramen.
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vlonderterras aan de achtergevel met overkapping, meerdere borders en toegang tot de garage (ter grootte van circa 17 m²). Voortuin met oprit voor de garage met parkeerruimte voor twee personenauto's.
Kortom: heerlijke, uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte op rustige plek in Leesten!
