Omschrijving voor Sloetstraat 45
Sfeervolle jaren '30 tussenwoning op korte afstand van de Zutphense binnenstad! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan Sloetstraat 45 te Zutphen biedt o.a. een ruime doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer met balkon, provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. Het woonoppervlak is 85 m², de inhoud 381 m³ en het perceel heeft een grootte van 115 m².
De woning is gelegen in een karakteristieke buurt op korte afstand van het stadscentrum van Zutphen. Daarnaast is de buurtsupermarkt om de hoek, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Voor alle andere voorzieningen kan je terecht in de binnenstad. Hier tref je een ruim aanbod aan detailhandel, horeca, een theater, bioscoop, sportschool, padelclub en het intercity treinstation. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar rijke historie en prachtige buitengebied!
Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree met glas-in-loodwerk, hal met toegang tot de kelder, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Strak afgewerkte doorzonwoonkamer met schouw voorzien van gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Moderne dichte keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, vaste kast t.b.v. de cv-installatie en tuindeur.
1e Verdieping: overloop met vaste kast. Twee slaapkamers ter grootte van circa 10 m² en 14 m², beiden voorzien van vloerbedekking en vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
2e Verdieping: overloop. Slaapkamer ter grootte van circa 11 m², voorzien van grote dakkapel.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met sierbestrating, borders aan de randen en houten berging. De tuin is achterom te bereiken via het achterpad. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: tussenwoning boordevol karakter met drie slaapkamers, op korte afstand van de binnenstad!
