Omschrijving voor Tichelkuilen 176
Gemoderniseerde hoekwoning op rustige locatie in de Zuidwijken van Zutphen! Deze keurige eengezinswoning aan Tichelkuilen 176 is gelegen aan een "autoloos" pad en is o.a. voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer met gloednieuwe achterpui en luchtwarmtepomp, nette open keuken aan de voorzijde met ruimte voor de eettafel, drie slaapkamers op de 1e verdieping (welke tevens voorzien van luchtwarmtepomp op de overloop), vergrootte badkamer, twee kamers op de 2e verdieping, inpandige berging/bijkeuken en een nette achtertuin op het zuidwesten welke achterom te bereiken is. Ook beschikt de woning over 13 zonnepanelen! Het woonoppervlak is 125 m², de inhoud 450 m³ en het perceel heeft een grootte van 174 m².
De woning is gelegen aan een autoloos pad met speelveldje middenin de buurt Tichelkuilen. De ligging is dan ook uitermate geschikt voor een (jong)gezin. De Zuidwijken van Zutphen beschikt over haar eigen wijkwinkelcentrum waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk in huis te halen zijn. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen middenin het oude stadscentrum van Zutphen, waar alle denkbare voorzieningen te vinden zijn!
Begane grond: entree, hal met toegang tot de inpandige berging/bijkeuken en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van luchtwarmtepomp, gloednieuwe (kunststof) achterpui en trapopgang naar de 1e verdieping. Hoogglans keuken aan de voorzijde met ruimte voor een grote eettafel, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop met luchtwarmtepomp. Drie strak afgewerkte slaapkamers ter grootte van circa 6 m² en twee van 12 m², allen voorzien van PVC-vloer. Vergrootte badkamer (boven de berging) met ligbad, wandcloset, douche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met dakraam, cv-opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur. Twee (slaap)kamers ter grootte van circa 7 m², voorzien van dakramen.
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras aan de achtergevel, gazon, leuke zitkuil en vrijstaand berging achterin. Deze tuin is achterom te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de buurt.
Kortom: moderne hoekwoning op fijne locatie in de Zuidwijken van Zutphen!
