Omschrijving voor Tichelkuilen 197
Royaal wonen aan de Tichelkuilen, direct grenzend aan een plantsoen met speeltuintje. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een eigen oprit en een diepe tuin met achterom. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken en een praktische aangebouwde berging/bijkeuken. Er zijn vier slaapkamers. Het woonoppervlak is 122 m², de inhoud 438 m³ en het perceel heeft een grootte van 232 m².
In de buurt is veel groen, waardoor kinderen volop de ruimte hebben om buiten te spelen. Buslijn 80 biedt een goede verbinding met Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation. Winkelcentrum de Brink ligt op korte afstand en de basisschool is op loopafstand. Het centrum van Zutphen is slechts 10 minuten fietsen.
Begane grond: aangebouwde entree aan de voorzijde van de woning. Fijne hal met ruimte voor garderobe en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en met de open keuken is deze bijna 9 meter diep en heeft een praktische indeling. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige bergkast, terwijl het eetgedeelte grenst aan de achtertuin.
De open keuken heeft een hoekopstelling met een granieten werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar, waar ruimte is voor kasten en bijvoorbeeld een grote vriezer.
1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één slaapkamer van ca. 6 m² en twee slaapkamers van ca. 12 m², alle voorzien van laminaatvloer. Ruime badkamer voorzien 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche.
2e Verdieping: een ruime tweede verdieping met een nokhoogte van maar liefst 3 meter. Op de overloop is de HR-combiketel en de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer.
De voortuin is aangelegd met bestrating, grind en gevarieerde beplanting. De diepe oprit biedt ruimte voor twee auto's en er is een hoge groenblijvende haag langs het plantsoen met speeltuintje. Houten schuttingen zorgen voor privacy in de achtertuin en in de verhoogde borders staan mooie bomen. Het houten tuinhuis met overdekt terras maakt de tuin helemaal af.
