Omschrijving voor van Bourlostraat 13
Sfeervolle 2-onder-1-kapper aan de rand van Zutphen met verrassend veel ruimte! Deze leuke eengezinswoning gelegen aan Van Bourlostraat 13 te Zutphen is uitgebouwd en beschikt over een multifunctioneel souterrain wat het erg uniek maakt! Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, maar liefst 4 (slaap)kamers op de 1e verdieping, bergzolder met vaste trap en een nette tuin. Het woonoppervlak is circa 163 m², de inhoud 557 m³ en het perceel heeft een grootte van 272 m².
De woning is gelegen in een rustige buurt aan de rand van Zutphen, in de nabije omgeving zijn meerdere scholen aanwezig, een buurtsupermarkt en in de straat is een speelveld te vinden. Wat het een ideale woonomgeving maakt voor het gezinsleven. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Hier tref je o.a. een ruim aanbod aan horeca, winkels en het intercity treinstation.
Souterrain: hal met aansluiting wasmachine, bergruimte en trapopgang naar de begane grond. Ruime, multifunctionele kamer welke op dit moment bestaat uit een slaap- en woonkamer en toegang biedt tot de achtertuin middels openslaande deuren. Pantry met inductiekookplaat, oven, koelkast en wastafel. Compacte badkamer voorzien van toilet en douche. Door de aanwezige faciliteiten is het souterrain optimaal te gebruiken als gastenverblijf of werkplek aan huis!
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer voorzien van houtkachel en lamelparketvloer. Open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Toegang tot het terras aan de achtergevel.
1e Verdieping: overloop, 4 (slaap)kamers ter grootte van circa 5 m², 6 m², 10 m² en 11 m², waarvan 2 met vaste kast en 1 met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator.
Zolder: middels vaste trap te bereiken bergzolder met cv-opstelplaats.
De (verdiepte)achtertuin beschikt o.a. over gazon, terras aan de achtergevel, houten bergschuur en achterom. Via de zijtuin loop je omhoog naar de voorkant van de woning. Nette voortuin met looppad en stroken siertuin.
Kortom: ruim half-vrijstaand woonhuis met uniek souterrain aan de rand van Zutphen!
