Omschrijving voor van Hoornlaan 56
Wonen in een jonge gewilde woonwijk?
Dat kan in deze ruime volledig geïsoleerde eengezinswoning gelegen in een rustige woonomgeving aan een autoluwe straat De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een diepe tuin met vrijstaande stenen berging. Het woonoppervlak is ca. 80 m² en dat is eenvoudig uit te breiden door het plaatsen van een groot dakraam op de 2e verdieping, waardoor de woning 17 m² meer gebruikers oppervlakte zal krijgen. De inhoud is ca. 334 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 151 m².
Deze woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse (basis-)scholen, sportverenigingen, speelveldjes en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf de woning bent u snel in het historische stadscentrum van Zutphen met ruim winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants en een bus- en treinstation. Vanaf de woning kunt u via goede uitvalswegen gemakkelijk de omliggende steden en autosnelweg bereiken.
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 11 m², 8 m² en 6 m²), waarvan er 2 voorzien zijn van een groot dakraam. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en een douche.
2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte met verwarmingsopstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2022), aansluiting wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te realiseren.
De woning beschikt over een zonnige achtertuin (zuidwesten) met achterom, fraai terras en achterin de tuin een stenen berging van ca. 7 m² voorzien van elektra.
Kortom: een ruime eengezinswoning gelegen op een gewilde locatie!
