Omschrijving voor Van 't Hulstraat 4
Ruime half vrijstaande woning met garage met de kenmerken duurzaamheid, veel woonoppervlakte en vrij uitzicht.
Deze instapklare en luxe afgewerkte woning heeft een energielabel A, HR++ beglazing, 4 zonnepanelen en vloerverwarming! De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer voorzien van pvc-visgraatvloer, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers, nette badkamer, garage en een eigen oprit voor 2 auto's. Het woonoppervlak is circa 177 m², de inhoud 686 m³ en het perceel heeft een grootte van 225 m². Deze stijlvolle half vrijstaande woning is in 2019 gebouwd.
De woning is zeer centraal gelegen in Hanzestad Zutphen. In de nabije omgeving kan je terecht bij het wijkwinkelcentrum waar o.a. 2 supermarkten, een Action, bakker en kapper te vinden zijn. Verder biedt de stad Zutphen een sfeervol centrum, veel sportverenigingen en (basis-) scholen, waaronder de Vrije School. Ook zijn er mooie natuurgebieden rondom Zutphen, met wandel- en fietsroutes bij de uiterwaarden van rivier de IJssel en door het coulisselandschap van de achterhoek. Lees hieronder verder wat deze woning nog meer te bieden heeft.
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur met toegang naar de voortuin, waar je heerlijk de avondzon hebt. De begane grond heeft een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 10 m², 10,5 m² en 18 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met airconditioning. Op deze verdieping zijn de 4e en de 5e slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast, dakkapel en bergruimte heeft achter de knieschotten. Berging met aansluiting wasapparatuur, omvormer en cv-opstelplaats.
Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met groot terras, kunstgras en toegang tot de garage (ter grootte van circa 17 m²). Voortuin met oprit voor de garage met parkeerruimte voor 2 auto's.
Kortom: een luxe half vrijstaande woning met garage en 5 slaapkamers!!
